интервью с главным архитектором Натальей Слюсаревой
Лёгкое предложение «сходить на пляж» вызывает у гостей города логичный вопрос: это где? — В Северной микрорайоне, — отвечают армавирцы, вводя гостей города в некое замешательство. На самом деле экзотическое соседство ассоциативно полярных понятий для кубанцев не в новинку, а жилищное строительство в райский уголках нашего региона всегда вызывает особый интерес у инвесторов. Как будет расти Армавир в северном направлении, рассказала начальник управления архитектуры и градостроительства, главный архитектор Наталья Слюсарева.
- Генеральным планом развития города предусмотрено перспективное жилое строительство от Северного микрорайона вплоть до Красной Поляны — территория 350 гектар. Но это не «слияние» с Новокубанским районом, как многие думают, а целенаправленная застройка городской территории. Свободных площадей, пригодных для жилищного строительства в Армавире практически не осталось, все городские земли в основном предоставлены под промышленную зону и часть под сельское хозяйство.
- Чем Северный микрорайон привлек внимание инвесторов?
- Он расположен очень удачно: напротив микрорайона находится городская зона отдыха с рощей. Этот экологический фактор очень ценится и создаёт благоприятные условия развития территории для жизни микрорайона. Рядом с зоной отдыха жителям будет удобно растить детей, работать и строить бизнес.
- Какого рода объекты планируется возводить?
- На первой очереди строительства — 150 гектар — в общей сумме появится один миллион квадратных метров жилья. Строительство объектов инженерной структуры планируется выполнить по краевой программе «Жилище». Сейчас земельные участки не обеспечены коммуникациями, пока выполняется проектирование по их строительству. Все сети на новой земле появятся на условиях софинансирования краевого и местного бюджетов.
После того, как инженерные проекты пройдут экспертизу, начнётся строительство коммуникаций и дальнейшее освоение территории Северного микрорайона. Инвесторы, каждый используя свою особую технологию, планируют строить кирпичные, монолитные, железобетонные многоквартирные дома индивидуального образца. Это, позволит сохранить экономическую стратегию жилищного фонда Армавира.
- Инвесторы интересуются только жилой застройкой?
- Не только. Микрорайон будет развиваться комплексно и с инфраструктурой. Кроме жилья на территории будет возведен спортивный бассейн европейского образца и школа на тысячу мест. Строительство современного детского сада, который сможет принимать до 250 малышей уже завершается. Завершено также и строительство крупного торгового центра.
На территории 6 гектар планируется комплексная жилая застройка по европейскому типу: многоэтажный деловой центр с коммерческими объектами в небольшом удалении от жилых объектов, многоуровневые дома с прилегающими территориями. Будет возведён медицинский центр, на границе с Красной Поляной — крупный автодорожный комплекс. Скажем так, сейчас на 150 гектарах уже есть свои инвесторы, готовые приступить к реализации проектов, а это только половина территории застройки.
- Коснутся ли изменения городского водохранилища и зоны отдыха?
- Армавирской городской Думой утверждена схема развития рекреационной зоны Северного микрорайона. Запланированы спортивные и развлекательные объекты: фитнес-клуб, бассейн, теннисные корты, площадки под разные виды спорта, соответственно и объекты общественного питания, парковки. Любителей фауны смогут посещать зоосад и конный клуб.
- Какие ещё районы Армавира будут расти в ближайшие годы?
- Для быстрорастущих Старой Станицы и Заветного есть свои планы по расширению. Согласно генеральному плану Армавира, новые территории будут застраиваться комплексно, получая грамотное развитие по аналогии с Северным микрорайоном.
